Мы используем файлы cookie для оптимизации работы сайта.
Получить бесплатную консультацию
С вами свяжется специалист удобным для вас способом
Сумма финансирования от 1 0000 000 до 15 000 000 рублей под залог недвижимости. Срок договора от 1 до 60 месяцев.
Да, частичное или полное досрочное гашение возможно начиная с первого месяца договора займа.
Штрафов нет, перерасчет в день частичного гашения и проценты с этого дня начисляются на остаток основного долга.
Штрафов нет, перерасчет в день частичного гашения и проценты с этого дня начисляются на остаток основного долга.
Заявка рассматривается в течение 1 рабочего дня с момента предоставления минимального пакета документов. Денежные средства инвестор перечисляет после регистрации обременения согласно 102 ФЗ «Об ипотеке». Безналичный перевод на Ваш счет.
- Разовая комиссия за поиск инвестора от 4% (оплачивается после получения денежных средств)
- Услуги оценщика: по тарифам оценочной компании в зависимости от объекта залога (в среднем 2 тыс. руб.)
- Выпуск электронно-цифровой подписи (3 000 рублей за 1 шт.)
- Госпошлина за оформление залога (1 000 рублей за один объект залога)
- Если объект залога приобретен в браке потребуется нотариальное согласие супруги (а) (в среднем 2 000 рублей — по тарифам нотариуса)
Недвижимость остается в Вашей собственности. Появляется лишь обременение согласно 102 ФЗ «Об ипотеке» на время пока сумма займа не будет возвращена инвестору полностью. Т. е. ограничение прав распоряжения — Вы не сможете продать недвижимость в этот период, но сможете там жить, сдавать в аренду и прописываться.
Такое обязательство возникает у инвестора после подписания договора займа согласно п. 1.3.1 и 1.3.2. — это если говорить про юридическую сторону вопроса. В целом вся сделка проводится с целью получения инвестором процентного дохода, а если он не переведет деньги, Вы не будете платить проценты соответственно. Сделка в данном случае признается ничтожной и обременение с объекта залога снимается по Вашему заявлению.
Да, частичное или полное досрочное гашение возможно начиная с первого месяца действия договора займа. Перерасчет в день частичного гашения и проценты с этого дня начисляются только на фактический остаток основного долга. Проценты начисляются с даты списания на Ваш счет со счета инвестора (в платежке). Если сумма займа переводится траншами, перерасчет процентов в первый месяц производится согласно суммам и дата перевода.
Для получения финансирования необходимо:
- Оставить заявку на займ
- Прислать документы для оформления (паспорт заемщика/залогодателя, Выписка из ЕГРН на объект залога, документ основания приобретения объекта, фото залога), этого будет достаточно для принятия решения о выдаче в течение 1 рабочего дня с момента предоставления необходимой информации. Залог может принадлежать не обязательно Вам, главное, чтобы собственник был готов подписать договор залога.
- Встретиться с курьером для выпуска электронно-цифровой подписи
- Подписать договор займа и договор залога
- Получить денежные средства на свой счет
Можете, если стоимость объекта залога с учетом дисконта 50% от рыночной стоимости позволяет и не нарушалась платежная дисциплина. Условия сохраним прежние или даже улучшим.
Да, такая возможность изначально предусмотрена договором. Если платежная дисциплина не нарушалась сроки пролонгации согласовываются сторонами и оформляются дополнительным соглашением к основному договору.
Хотите задать нам вопрос или нужна дополнительная информация?
